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房屋赠与合同

捐赠人(父亲)(简称甲方)

接收人(儿子)(简称乙方)

这是由于甲乙双方的生母(身份证号:)。

第一胎为乙方(未成年)，甲方与乙方生母已离婚，现乙方由其生母抚养。根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲方自愿将下列财产赠与乙方，现就双方应遵守的条件达成如下协议，以供双方共同遵守:

第一条甲方愿意向乙方捐赠下列财产，乙方也愿意根据本合同接受捐赠。房产所有权的详细情况如下:

房屋:位置:，房地产登记证号:建筑面积平方米。

第二条捐赠财产的现状:

上述房屋已竣工交付，并已取得不动产权利登记证，现由甲方父母占有使用。

第三条本赠与合同成立后，甲方可根据其意愿准备相关文件，乙方可根据法律法规向当地政府部门申请该赠与房屋的产权登记。

第4条的负面条件:

自本赠与合同成立之日起，由于甲方父母健在，仍需甲方赡养，故甲方父母在去世前可独家无条件免费居住该房屋(即该房屋由甲方父母正常占有使用，未经甲方父母同意，乙方不得允许他人使用)。乙方及其监护人或其他亲属不得妨碍甲方父母正常免费生活，否则甲方可收回该赠与；

乙方收到赠与后，在乙方具有完全民事行为能力之前，未经甲方同意，乙方的监护人或其他亲属不得损害乙方权益进行下列行为(包括但不限于买卖、设定抵押担保等。)，否则将视为其无权处置，并承担由此产生的法律责任。同时，甲方可以撤回赠与；

第五条交付

甲方父母去世后，甲方可将该房屋交付给乙方..

第六条乙方及其监护人和其他亲属有下列情形之一的，甲方可以解除本合同:

(1)妨碍甲方父母在该房屋正常居住，且不予补偿。

(2)乙方监护人或其他亲属有损害乙方权益处分该房屋的行为(包括但不限于买卖、设定抵押担保等。).

第七条违约

任何一方违反本协议，均视为违约，应承担相应的法律责任和律师费、诉讼费、差旅费、保全费、公告费等费用。

第八条因签订和履行本合同发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，起诉方应向捐赠房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

(1)因本合同产生的任何事项(包括但不限于通知送达和司法送达)，如果按照甲乙双方的地址送达，则视为有效送达，该地址也视为司法确认送达地址；

(2)本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字后生效。

(以下无正文)

捐赠人(甲方):

地址:

身份证号码:

收件人(乙方):

地址:

统一身份证号:

乙方的监护人:

地址:

统一身份证号:

年日

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