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租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租人):

为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法》及其他法律规定，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议:

一、租赁场地和面积

位于商铺内，建筑面积约为平方米。

二、租赁期限和用途

1.甲乙双方约定租赁期限为15年，即从年月日至年月日。

2.租赁期内，甲乙双方应共同执行以下几点:

①甲方负责摊位出租后的土地使用费。网站必须合法合规，不得与第三方有纠纷。必须保证道路畅通，大型集装箱车辆能够进出；乙方有责任按照市场物业管理处的规定按时缴纳管理费、水电费、卫生费(物业管理费、卫生费为人民币/平方米，合计人民币元，电费为人民币/度)。逾期不缴费的，每天加收1%的滞纳金。

②乙方不得擅自改变齿轮的结构和用途。如需改造，工程必须报甲方批准后方可施工，改造必须符合河源市的消防规定，费用自理。如甲方未经批准擅自开始装修，甲方有权终止乙方承租摊位内的一切活动，由此产生的一切后果由乙方承担，租赁期满，乙方装修的设备如属于不动产，如乙方装修的地板、墙壁、办公室等不得损坏。如确需拆除，应经甲方同意。乙方应自行处理动产，但应在租赁时以原状归还甲方。如有违反，乙方应得到赔偿并被责令恢复原状。

③甲方负责市场的统一管理。在租赁期内，乙方必须与甲方管理部门签订运营商合同，并仅支付押金(人民币)。乙方应服从市场管理部门的管理，遵守国家有关法律法规和市场管理公约。如有违反市场有关规定的，按市场管理公约给予教育和处罚。期满不再续租的，甲方应全额无息退还押金。

④租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。但乙方必须在租赁期满后三个月内向甲方提出申请，经甲方同意办理手续后，方可享有原摊位续租的权利。到期后未办理的，甲方另行出租。

三。租金及支付方式

1.年租金为人民币(大写:)；

2.付款方式:

(1)保证金(人民币)应在之前(或双方签订协议之日)支付；

四。其他人

1.本协议如有未尽事宜，双方应在协商一致的基础上签订补充协议。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公司公章后，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如因履行本协议而产生任何争议，双方应友好协商。如果协商不成，可向XXXX人民法院终止诉讼。

甲方(签字、盖章或盖章):

法定代表人或授权签字代表:

年日

乙方(签字、盖章或盖章):

法定代表人或授权签字代表:

年日

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