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宅基地转让协议

转让方(以下简称甲方):XX，出生于，身份证号。

受让方(以下简称乙方):XX，出生于年月日，身份证号。

根据国家有关法律法规和相关政策的规定，甲乙双方本着合法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就宅基地使用权转让达成如下协议，并共同遵守:

传输范围:

1.甲方转让的宅基地位于回龙观脚下，四浦路下，泰达村委会对面，泰达村卫生室旁的普家桂宅基地(原名泰福苑)。

(1)宅基地的四个界限是东、西、南、北。

东边:李瑞华被城墙所包围。

西面:以现有的石砌挡土墙为界。

南:以李培生田边和宏达菜地为界。

北:现在以水泥路边的小山脊为界。

(2)宅基地登记面积1.5亩。

2.宅基地附属设施设备:

(1)附属设施:

东:主房和厨房；南:两个房间，猪圈和厕所；北:三间厢房，柴房，大门。

(3)设备:麻将机一台，圆桌罩，方桌罩，冰箱，消毒柜，开水机，水源设施，餐具:(大碗:一个，小碗)灶具等。

二。甲方向乙方转让宅基地及附属设施设备的声明和承诺如下:

1.甲方保证宅基地使用权归甲方所有，在宅基地使用权转让前，甲方保证未将宅基地使用权抵押，转让交接后不存在其他债权、债务、界限等纠纷，如甲方转让宅基地使用权前存在的所有债权、债务、界限等纠纷。甲方应负全部责任，给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方..

2.甲方应保证与共有人转让宅基地的权利。甲方已取得共有人一致同意转让宅基地及附属设施设备。

3.土地使用证和房屋产权由甲方办理后移交给乙方(一切费用由甲方承担)。

4.土地使用证及房产交付乙方使用后，国家或政府有关部门依法征收土地时补偿的资金全部归乙方所有的，相关费用也由乙方负责，甲方无权索要。

5.乙方应分两期付款，每次付总额的一半。即甲方首次向乙方交付宅基地的土地使用证和房产，乙方支付总额的二分之一(14.5万元)；自甲方第二次结清宅基地土地使用证及房产之日起，乙方支付12年(2023年3月8日)总价款的二分之一(145000元)。

三。转让价格为人民币290000元(大写:贰拾玖万元整)。

该价格包含转让契税、宅基地转让费、房屋产权办理费等。

四。乙方付款方式及期限:

总金额分两期支付，每次支付总价的一半。

首付款:甲方将该宅基地的土地使用证及房产手续交付乙方三日后，支付145000元(大写:壹拾肆万伍仟元整)。

第二次付款:自宅基地、房屋设施及原有设备交付乙方使用后三日起至12年(2023年3月8日)，甲方支付145000元(大写:壹拾肆万伍仟元整)。

五、宅基地交付时间:

甲方应在三日内将宅基地的土地使用证和房产交付给乙方。

不及物动词违约罚款:

如甲方违反本协议，导致宅基地或房屋产权无故不能转让或交付的，甲方应向乙方支付违约金人民币6亿元(大写:陆万元整)；

如乙方未能按本协议付款，乙方应向甲方支付违约金6万元(大写:陆万元整)。

七。本协议一式三份，甲乙双方及泰达村委会各执一份。本协议经双方签字后生效，未尽事宜由双方协商解决。

8.双方的沟通方式如下:

甲方:身份证号码:

电话:

乙方:

身份证号码:

电话:

甲方(签名和手印):

乙方(签名和手印):

年日

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