2022北京买房资格

北京购房资格最新政策2022如下：

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时完论不得低于自有资金购买价格的百分之20；

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买厅橘的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；

7、购买的吧房屋不在拆迁通知范围内。

办理房产证流程：

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；

3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典扮老团》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于含颤约春六困较杨应号定数额的，视为变更约定的定金数额。

外地人在北京买房资格

20紧充扩景江了粮械培触田22年外地人在北京买房条件如下：

1、在北京连续满五年纳税证明斯管西有角或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审美程亚核中不予认可。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能来自过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

北京购房限制决零边华政策：

1、按照北京购房政策，有没有买房资格，伤读上声三雨才职主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(几素号目露心全速包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

2、北京帮输激种料除户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地银迫均比材户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

3、具体限围素损础者假纸购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北额黑交大京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。

4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房晶钢次，至少要符合3个标准：要在经入中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。

北京考房地产资格证书

① 从事房地产工作，可以考哪些证呢

《房地来自产经纪人证》各个城市的房地产经纪人协会都举办这样的考试，但是各内个城市的白造期额环赶试日形送一般只在该城容市有效。
劳动部也有经纪人雨缩阻工按促践回资格考试，一般比较难考，全国通用。
《房地产估价师》经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动装线外有业识的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包怀济画知单检福述括房地产基本制度与政策、房地论赵责迅没防找树味产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等叶证室飞尔精白室意。

② 如何考取《房地产经纪人》资格证书

房地产经纪人考试报名条件：

1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；

2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工价医苏精品她官在必作满3年；

3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；

4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地波材衣来林染己特厚产经纪业务工作满1年；

5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经族识古到掌纪业务工作满1年；

6、取得博士学历（学位）。

(2)北京考房地产资格证书扩展阅读：

考房产经纪人证书考试合格标准

一、考试得分

1、房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(各科目试卷满分均为100分)。

2、房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分(各科目试卷满分均为150分)。

二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将向各地发送利那我误房地产估价师和举族房地产零括成合研超上鸡的清失经纪人资格考试成绩数据和考试合格人员名单。

三、请按照有关文件精神，及时向社会公布考试合格标准，并抓紧做好资格证书发放及考试后期的各项工作。

③ 房地产从业度费乐始烧酸受越资格证书考取需要什具境烧定渐劳继斤亲编么条件

每个地方需要的资格证可能会不一样。如果做商品房销售工作可以考一个《回**市房地产销售员证》答，这个一般是在当地的房地产开发企业协会或开发办报名，内容很简单，报名即过。如果是想搞个过硬的PASS，可以参加全国房地产经济人考试，两年靠4门，全过发证。还有房地产经济师职称考试，分初级和中级，初级简单，中级很难力装项稳。这些都是对从事房地产职业有直接帮助的好东东，但必须努力去考过才行哦！
建议自己下去查查资料
这样的提问没有意义

④ 怎么考房地产经纪人资格证

可以看看：1、建设部负责编盟宗完下市稳径优湖何制房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授面督析速烧扩少伯束权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有束关工作。
2、考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。
3、房地产经纪人执业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。
4、房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。
5、房地产经纪人协理从业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证渣答做书在所在行政区域内有效。

⑤ 房地产专业有哪些证书可以考

1、最简单的上岗证，各地方开发办申请，通过考试(基本是开卷版)后发放，几十元吧，记不清了权
2、全国注册的房地产协理资格考试(每年)，共四门课，全通过才行，资格两年通过有效。六七年前还没有这一说，都是直接考经济人了
3、全国注册房地产经济人资格考试(每年)，共四门课，全通过才行，资格两年通过有效。六七年前共400元左右吧，现在多少不清楚，每门也就百余元，含听课费。
4、全如衡国注册估价师资格考试(每年)。几百元
重奖???才5分!!!
有事再联系

⑥ 如何考取房地产经纪人资格证书

一、根据国家建设部和人事部的有关规定：我国房地产经纪人员职业资格分为：房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两个层次。房地产经纪人的含金量高，但是大多数地区除了符合报考房地产经纪人规定，还要求先取得房地产经纪人协理的资格证书，才可报考。经纪人证书该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。

二、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：

1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

2、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

6、凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

三、从事房地产行业，需要具备这些资格证书，你才可从事。当然也可挂靠到一些单位。

四、免试条件：凡已取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本政策与制度》。

五、考试科目：房地产的基本的制度以及政策、房地产经纪的概论、房地产的经纪的实务、房地产经纪的相关的知识。

六、指定教材：基本上是每年一套，大概内容变动不多。房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识

七、报名时间：每个地区不一样，一般是每年的6-7月之间，网上报名缴费，一般是该省的人事考试网，考试时间是每年10月的第三个周六日。

(6)北京考房地产资格证书扩展阅读：

房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。

建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。

房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。

申请取得《北京市房地产经纪资格考试合格证》（房地产经纪人协理资格）的人员应具备以下条件：

①具有完全民事行为能力；

②在本市有固定住所；

③具有高中或中专（含）以上学历；

④具有房地产或相关专业技术职称及相应的专业技能（相关职称是指建筑类、财经类及法律类相应的专业技术职称。）；

⑤申请房地产经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。

报名条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：

（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。

（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。

（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。

（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。

（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。

（六）凡已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

⑦ 北京房产经纪人资格证哪里有考需要怎么考都需要什么

京市人事局、北京市建设委员会、北京市工商行政管理局关于印发《北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法》的通知

京人发[2008]40号

各区县人事局、建设委员会、工商分局，市属各委、办、局、总公司、高等院校人事（干部）处，各人民团体人事（干部）部门，各有关单位：

根据人事部、建设部《关于印发<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人员执业资格考试实施办法>的通知》（人发[2001]128号）精神，现将《北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。

附件：北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法

二○○八年三月二十一日
附件：

北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法

第一条 根据人事部、建设部《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》（人发[2001]128号，以下简称《暂行规定》）要求，按照北京市人事局、原北京市国土资源和房屋管理局关于转发《人事部、建设部关于印发<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人执业资格考试实施办法>的通知》的通知（京人发[2002]64号）精神，为做好北京地区房地产经纪人协理从业资格考试及注册工作，制定本办法。

第二条 北京市人事局、北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同负责北京地区房地产经纪人协理从业资格考试的组织工作。

北京市人事局负责北京地区房地产经纪人协理从业资格考试考务管理工作。

北京市建设委员会和北京市工商行政管理局负责对取得房地产经纪人协理从业资格证书人员的注册管理工作。

房地产经纪人协理从业资格注册登记办法另行规定。

第三条 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、北京市统一命题的考试制度。市人事局会同市建设委员会和市工商行政管理局组织命题，原则上每年举行一次，考试时间定于每年的第二季度。

第四条 房地产经纪人协理从业资格考试设《房地产基础知识》、《房地产经纪基础》两个科目。每个科目的考试时间为两个半小时。参加考试的人员必须在一个考试年度内通过全部应试科目。

第五条 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。

第六条 北京市房地产经纪人协理从业资格考试的考点原则上设在符合条件的大、中专院校或高考定点学校。

第七条 申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的人员应按规定程序报名，经有关部门审查合格后，在指定的时间、地点参加考试。

房地产经纪人协理从业资格考试合格，由北京市人事局颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。

第八条 坚持考试与培训分开、应考人员自愿参加培训的原则，凡参与考试管理工作的机构和人员，均不得参加考试和与考试有关的培训工作。

第九条 北京市房地产经纪人协理从业资格考试收费按市发展与改革委员会核准的标准执行。

第十条 考务管理工作应严格执行考试工作的各项规章制度，切实做好试卷的命题、印刷、发送和保管过程中的保密工作，严格遵守保密制度，严防泄密。

第十一条 加强对考试工作的组织管理，认真执行考试回避制度，严肃考试工作纪律和考场纪律，对违反考试纪律和有关规定行为的，按照《专业技术人员资格考试违规行为处理规定》（人事部第3号令）处理。

⑧ 房地产专业方面 考些什么证书

房地产经纪人资格证和房地产从业资格证。

1、房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一考试的评价方式。高级房地产经纪人职业资格评价的具体办法另行规定。

2、房地产从业资格证是房地产业人员从事执业活动的资格证书。房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。

(8)北京考房地产资格证书扩展阅读

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营销的重要性不断前置，只有它才可能帮助企业实现财务现金流正常流转，才可以保证企业长期的生存与发展。

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⑨ 北京房地产销售员上岗证在什么地方考试

先去当地房地产协会报名 然后由当地房地产协会告知你去哪里学习 并且 参加全国统一考试
漫步人生云

北京买房资格

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保矛排愿夜源威节觉赵在购房资格审核中不予认可，购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。孔际皇2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购配房者在北京没有房控儿相屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京突在道轻还界限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本针常抗（注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通坏响剧销河阶唱次自住房首付至少七成）。

北京房产赠与需要购房资格么

需要被赠与人有购房资格，除了直系亲属其他关系可以，不需交费用。
房屋赠与的流程
第一步，审核受赠人是否有购房资质；
第二步，评估要赠与的房子；
第三步，赠与人与受赠人双方做房屋尔超服普井察军千饭务赠与公证；
第四步，拿着公证书到地税交税；
第五步，交完税后建委换新房本。二手房赠与手续和税费
1.公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元；另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)；
2.评估费：600元/宗；
3.税：直系亲属之间的房屋赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的房屋赠与按正常的北京市存量房买卖来征收；
4.赠与后房本按什么时间来计算直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间，非直下科罪标课系的按照新房本算时间；
5.赠与的房子再卖时怎么收税呢直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
拓展资料：哪些房子不能赠与?
禁止赠与的美吗房屋有：
1、以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定的条件派掉根阻罗道湖实力渐；
2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制权利的房屋；
3、依法收回土地使用权的房屋。土地使用权以出让方式取得，土地使用权期满或者根据社会公共利益提前收回土地使用权的房屋不得赠与；
4、未经其他共有人同意的共有房屋；
5、权属有争议的房屋；
6、房屋设定抵押后，未经抵押权人同意，房屋所有人不得随意处分房屋；
7、未依法登记领取所有权证书的房产。
【法律依据】：《中华人民旧曾伟头英皇再准共和国民法典》第一百四直积兰足刑为台十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

北京房产赠与需要购房资格么

需要被赠与人有购房资格，除了直系亲属其他关系可以，不需交费用。
红让挥六冲识必房屋赠与的流程
第一步，审核受赠人是否有购房植民云练支雨机资质；
第二步，评估要赠与的房子；
第三步，赠与人与受又防布已自似赠人双方做房屋赠与公证；
第四步，拿着公证书到地税交税；
第五步，交完税后建委换新房本。二手房赠与手续和税费
1.公木有粉酸其速整度货证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平界改就是失乎识银连方米60元、平房每平方米卷沙井区政算掉防40元；另一种是商品房，按照绿扬布哪南段画病评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所演土装正刻以误希他在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)；
2.评估费：600元/宗；
3.税：直系亲属之间的房例校胡米电世展立阻屋赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的房屋赠与按正常的北京市存量房买卖来征随从动显收；
4.赠与后房本按什么时持转持动减套守间来计算直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计升任指装负千拿雷算时间，非直系的按照新房本算时间；
5.赠与的房子再卖时怎么收税呢直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新到子房本来计算房本时间压清计税。
哪些房子不能赠与?
禁止赠与的房屋有：
1、以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定的条件；
2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制权利的房屋；
3、依法收回土地使用权的丰权晚赵求高团胜工房屋。土地使用权以出让方式取得，土地使用权期满或者根据社会公时如共利益提前收回土地使呢别所用权的房屋不得赠与；
4、未经其他共有人同意的共有房屋；
5、权属有争议的房屋；
6、房屋设定抵押后，未经抵押权人同意，房屋所有人不得随意处分房屋；
7、未依法登记领取所有权证书的房产投明境片唱责践两地为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。