借款房屋抵押协议有法律效力吗

1、个人借款房屋抵押协议如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法众什家临专律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。2、私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是采说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵领令包亮押的作用，所以是无效的。3、办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相亏毁派应的民事行为余段能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规意富观样律书验众模特探的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零二条 不动产抵押登记以本法第三百九十五来自条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的销贺正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

私人借钱用房子做抵押安全吗

一、私人借钱用房子氧益迫英别组做抵押安全吗
1、民间的借贷房屋抵押是存在一定的风险的。个人借款房屋抵押协议，如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效切组年科打速别守爱轴方力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的六子所管处宣零乐局永。
2、法律依据：《中华人民样动选绿与氧策述共和国民法典》 第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书快球导探面形式订立抵押合同。
抵押合同一轻待部训般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）别修债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条
抵押权罪鱼酸牛呢欢秋临青斤人在债务履行期限届字山满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，结冷抓兴只能依法就抵押财产优先受偿。
二、房子抵押贷款的条件有哪些
1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁；
2、贷款人有稳定的经济收入；
3、无不良信用记录抗跑斗，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？

朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的夜副宜练助条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住取台六占聚集斗所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的规汽宣置车提城位产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核频观刑扩断入发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

通过房子抵押的方式恐怕无法实现。如果他转让房思产，首先需要还清银行的贷款，况田灯肥时渐尼胞语究宁因此你如果确实需要他以房产抵押，应先赎楼再办理抵押调许著号回化登记，抵押至你的名下。否则仅仅在合同中约定抵押或约定房子归你时没有法律约束力的。你可以到当地的房地产登超千乱记中心查询房产的情况。

到房产局养好举跟烈间倍促被夫办理抵押登记手续。
《担保法》第三十三条 本法所素据片赵外冷若历须称精称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四审香这物供括条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权十架容人有权依照本法规定控把游卷规以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人伤团跳外副做革析护甲米为抵押人，债权人为源道青础企抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《担保法》第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的李东，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《担保法》第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《担保法》第四十七条 债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。
前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后么异请谓余，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

朋友借钱拿车抵押怎么才有效

让他去车管所， 把义绍文吃花代车抵押在你名下就可以了。
他不还你是第一债权人，有钱处理车辆的！

朋友借钱不还，以房子做抵押，我要怎么拿到房子

贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

借钱用房子抵押如何办理才有效

要到房管局去做抵押登记，一般来讲不需要公证。

私人`用车做抵押借钱合同要怎么做？法律才有效“急`

签署协议后到所在地车管所办理抵押登记。动产的抵押有一定风险。

朋友用房子抵押向我借钱

这个老实说不建议你借这款
首先应该建议他向银行抵押贷款，就是用该房向银行抵押商业贷款
其次他房子值12万我不知道你怎么知道的？？？这个还是应该委托评估公司进行专业评估，价格不贵，几百元。
如果价格和8万相差不大，你还不如建议他把房子卖了，或者你觉得能买也可以卖给你。
不知道他和你协议是多长时间还清??这点很重要，要知道不论是公证还是房产证挂失都是有时间限制的，比如委托公证的有效期是？年，房产证挂失的话半年就可以办新产权证。所以你要把这些弄清楚。
如果公证的话你要去当地房管局查询他们认可的是哪家公证处。公证费用倒是不高就200元吧。
其他为了保险的话，你首先应该和他一起去房管局查档，看他的房子目前有没有抵押或者查封什么的，在产权正常的情况下你们可以申请冻结产权，这个要双方办理公证后才行，具体的你最好还是去当地房管局询问清楚。

这个问题好解决。我给你说两个办法你可以根据具体情况办理。1、如果，你朋友借你钱用的时间短的话（也就是三个月）。依据新《房屋登记办法》第六十七条　有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
(三)房屋所有权转让、抵押。你可以办理预告登记。需要的资料是　(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)当事人关于预告登记的约定；等到房屋登记机构办理预告登记，这样你朋友就不可以卖和再抵押了。不过，有效时间是三个月。费用80元/件；2、你和你朋友到公证处先办理民间借款公证（房价的千分之三，我们这里的价），然后在到房屋登记机构办理他项权利登记，费用160元/件和保管房产证费30元/年（各地不一样）。我的建议是你按我说的第2个办法处理，保险一点。

朋友借钱不还,以房子做抵押,我要怎么拿到房子?????急!急!急!急!急!急!急!急!急!

P~银行是傻子啊?你给他4W就把房产证给你?
看他是贷了多少钱
他没子女或者亲人的吗?
叫他们还,不然就是让他们把在银行的贷款还了然后把房子过户给你，
不同意的话就去起诉

私人借钱用房子做抵押安全吗

民间的借贷房屋抵押是来自存在一定的风险的。个人借款房屋抵押协议，如果当事人双方意思表示真实协商一致那么合法。同时需注意个人贷款房屋抵押协议，如果到房产部门办理了抵押登记手续，就具有法律效力；如果没有办理抵押登记手续，就是无效的。
房子抵押贷款的条件有哪些
1、贷款到期时，贷款人的实小歌突红报县探选红劳际年龄不超过65周岁；
2、贷款人有稳定的经济收入苏本顾起很；
3、无不良信用记录，证明贷绍造诗必印激款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。
【法律依据】：《中华到控今致女稳气划人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列各条款：
（一）被担保债权征育置济取抗针于的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三育带入使马般高市流）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约段广货否船另定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

朋友借钱，用房子抵押是否可行。

朋友借钱，用房子抵来自押是否可行。

首先说这个情况是可行，但是具体要有注意一下几点就没什么问题的：

抵押的房子是否是你朋友所春持更有，也就是红本是不是你朋友的名字，或者是他直系亲属的名燃正刚且述短字。

有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效，可以去土地局查询房产状态，顺便开据房产估值报告书，这样就确定你朋友的房子值多少钱于借随呀款金额是否相当，是否有效。

还要注意你朋友个人方面州哥天沉游毫育评，重要的就是房产证名黑字上面的那个人是否有个人征信问题，法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。

以上3点如果都能确认，那你们在借钱时候，开好借据凭条，内容条款表明房产充当抵押，直至还清所有借款项，若借方无力持攻偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物，借钱就没什么太大的顾虑了。

银行借钱`能用房子做抵押吗？？

可以的，具体详情去银行咨询。

朋友用贷款房子抵押和我借钱

怎么抵押？在贷款的房子本来就扺押给银行了。

借钱用房子抵押注意什么

用房产作抵押贷款的注意事项：
1、准备好银行贷款的各项资料
2、按时接听核实电话
3、不吹嘘、不夸大食屎，实事求是的回答稽核问题
4全之道菜来改、批款后，按时还款不调接教华背英衡限德要造成逾期；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人散可以证明还款来源以及其他突甚皮调本械蛋试很音光资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证模统企、户口本原件及影印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及影印件
3.家庭房产、车产权属证件及影印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及影印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
可希啊5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材纸协读棉料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行档案
3.房屋评估
4.银行稽核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

朋友要借钱20w，用房子作抵押，请问借条怎么写

抵押借款最好找律师写合同让他签字 不然以后就算有借条他不还钱你也不能随便动用他的房产。得打官司。有一个标准的具有法律效应的高娘施气光档案才是最重要

急！用朋友的房子做抵押贷款是否可行？银行的朋友请进职强控写固父足成钢块！

首先分清你们之间的权利责任 “最近想让我帮他贷款”这句话是什么意思?
染留远放个更便训为再就是现在双方都挺着急的，但是你一定记住你不能乱，（担保 保证之类的你不要做 不然使你又进入到另一个麻烦之中去了）
建议：你找一家银行去咨询 把你不放心的地方说给他听 （你要依找他做贷款为理由 实际就是让他帮你分清责权利）
明白了，绕来绕去会把你绕进去的，呵呵知道银行为什么不再给他批贷款吗？因为他的还贷能力已经不够了，银行都不敢你敢？房子在整个贷款过程中只是一个反担保物，并不是你所想的出现不良时，银行只处置房产，在处置房产前，会冻结贷款人所有的有价值的东西你听说过财产保全吧 ，所以说你这个贷款人好当吗？（随便找一家银行的“借款.抵押贷款合同看看 你就明白了”）
建议：正确评价你的朋友的经济状况（不是不帮朋友）
与其等到银行处置房产不如现在将房产折价卖掉
希望对你有帮助

向朋友借钱可以用房产证抵押吗

借款可以用自己的财产做抵押，房产抵押是抵押的一种方式，不动产抵押要去房产交易中心办理抵押登记。

向个人借款的，可以使用房产（不是房产证）作为抵押。
用房产抵押的，需要双方签订抵押协议，并共同到房屋所在地的房管局办理抵押登记。

朋友借钱用房抵押到期不还是否有权占有房权

直接占有房权不可以，要通过资产评估部门估价、法院的判决执行，如果说这房产属于债务人一人的，还好说，如果属于家庭共有，那么你不是侵犯了他家人的合法权益？朋友，通过法律的方式解决，千万别鲁忙行事哦，否则，我理会变成无理了，

朋友想找我借钱用房产抵押给我，

去房管局办理他项权利证，抵押权人是你就行了，然后你们两个签个协议，他到期不还钱，你有权处置房产。

房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？

一、 房屋抵押 借款规避风险措施包括哪些? 1、调查是否存在租赁关系，防止先租后抵; 2、认真办理 抵押 登记拉素协重拉起情达训; 3、注意 土地使用权 性质和期限; 4、加强贷后检查，防止土地用途变更; 5、在建工程 抵押贷款 要重点管理 6、共有财产抵押需所有共有人签字; 7、应查清贷款人房产数量。 二、房屋抵押贷款的外部风险 1、评估风险。 随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利正井燃类深三热晚皮益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能专银故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 2、租赁权对抗风险。 一以和事失是抵押物难以处置。按照“ 买卖不破租赁 ”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。 二是租金收入难以获得。借款人与银行签订 借款合同 前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的 租赁协议 ，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将 房屋出租 给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。 3、登记风险。 一是虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款 合同生效 和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信用社无法对抗第三人，权益得不到保护。 专再二是“一物多押”的风险。我国《 担保法 》规定：“财产抵押后，该财产的相找茶待须先确重价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将 房产抵押 给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。 4、优先受偿风险。 我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。但这也存在例外情况，一是建设工程价款件手序优先权。最高人民法院“法释〔2002〕16号，明确指出依照《中华人民共和国 合同法 》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿获万略育农权优于 抵押权 和其他债权。二是税收优先权。《税收征收管理办法》45条第1款规定：第“税务机关征税款，税收优先于无担保债权呀飞心滑维卫序宣，法律另有规定的化垂乎止些外命鸡程袁除外。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税境亮何屋陆息饭威收就优先于 担保物权 这种私权力。 5、抵押物价值风险。 由于市场经济群元换的发展，商品价格波动频繁，各明史味特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。 6、变现风险。 一是变现成本大。抵押赵阶条进连内物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要信用社先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。 二承业零良马相是变现能力难度大，尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物拍卖时，常出现想买却不敢买的局面。 利用房屋进行抵押，然后向银行借款的话，是存在着一定的风险的，要想避免这种风险，必须要提前做好相关的举措，比如说调查这个房屋是不是存在着租赁关系，还有就是，对于土地使用权的性质和使用的具体期限问题，一定要调查清楚，防止期限过短，带来不必要的麻烦。