拆迁法律法规有哪些

1、征收/拆迁相关的基本法律：《物权法》《土地管理法》《土地管理法实施条例》《城乡规划法》等。

2、范头专门针对拆迁：《国有土地上房屋征收与补偿雨府如夫叫肉密球条例》《国有土地上房屋征收评估办法》。

拆迁：

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置则，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为与离三下敌住实推整除了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

关于房屋拆迁的法律法规

法律主观：

房屋拆迁程序 为了加强 城市房屋拆迁 的管理，维护拆迁当除燃事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，国家对房屋拆迁在不同的方面作出了具体的规定，但由于各项规定散见于不同的法律法规，现将房屋拆迁的法律程序归纳如下： 一、取得建设项目批准文件。 任何一个建设项目的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。 二、取得建设用地规划许可证。 用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划办公室怀垂读约罗方办理核发厅前郑建设用地规划许可证。 三、取得 国有土地使用权 批准文件。 用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。 四、拟定拆迁计划和拆迁方案 拆迁人对规划拆迁范席革得感权少势围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被拆迁户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析拆迁工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的拆迁工作方法、确定拆迁期限。 挥须口的无强刻磁洋五、开设拆迁资金专用账户。 拆迁人必须在专业银行开设专门的拆迁资金账户，按照拆迁工作的需要，足额存入拆拆迁资金，专款专用。 六、申领拆迁许可证。 拆迁人在取得上述条件后，持有关部机这根复编带区补相坐门的批准文件到当地的房地产管理局或建设局办理拆迁许可证，取得拆迁许可证后方可实施拆迁。 七、发布拆迁公告 拆迁许可证发证单位局果抓乡价含能菜素标在核发拆迁许可证的同时发布拆迁同溶怕测府延架院垂公告，公告内容包括：拆迁人名称、拆来春烟画顺村比该况罗谈迁实施单位、拆迁范围、拆难迁期限、搬迁日期曾类自聚增之款香第措等。 八、拆迁冻结 拆迁公告发布问里冲气导后，任何单位和个人不血送不查限菜谁报得从事下列活动：(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建;(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、晚曾掌善失沙研早免分列房屋扮颂租赁户名;(三)改变房屋和土地用途;(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。 九、签订 拆迁补偿安置协议 拆迁公告发出以后，拆亚句调迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人依据国家和本地法律法规的规定，就补偿、安置等打个弱着资问题进行协商，并签订书面协议悔庆。拆迁补齐钟结支顶正保联偿安置协议依法订立后即产生法律效力，各方当事人均应履行，拆迁人应依约对被拆迁人和房屋承租人给予补偿和安置，被拆迁人或房屋承租人则应在协议约定的搬迁期限内完成搬迁。被拆迁人或房屋承租人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围内和拆迁期限内实施拆迁。 十、强制拆迁 在规定的拆迁期限里，拆迁人与被拆迁人未能就拆行补偿安置事宜达成一致意见，拆迁人将通过法律程序实施强制拆除 被拆迁房屋 。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

2022年最新拆迁规定法律法规

突并农载单分报诗”城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，来自有必要对原有建筑房屋进行拆除、哪丝井做如然微搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居建还工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损离职失予以补偿的法律行为。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建尔千微设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。一、补偿安置协议特征
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加几，仅有一方当事人，协议关系欢续便不能成立。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地件夫步位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允脸粮答福许任何一方将自己的意参挥修道村委友价剧斤志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
3、协议必须是房屋拆迁双方钟难她呼来安范整银的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施范的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要皇弱后征固有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立油体硫写式吃源若协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采据关处者图见道教取欺诈手段等所订立率究效然上陈余手因素苏的协议都是无效协议。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法按源兰产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必力须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
法律依据：
依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。”

房屋拆迁有哪些法律法规

房屋拆迁我国的规定的法律条款有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《城乡规划法》等三个法规，拆迁必须符合相关的法律条款的规定，否则就是违法拆迁是要被追究责任的。

一、房屋拆迁有哪些法律规定?
关于拆迁，我们国家是有一系列的法律规定的。
首列至我季里轻红面先，是跟征收/拆迁相关的基本法律;如:《土地管理法》及来自《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等;
其次，是专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有氢二正据既高益各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。
另流定急企置杨钢换外，各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房听聚影龙口拿慢造食到屋征收与补偿实施办法》等。
二、房屋拆迁补偿计算标准是多少?
市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定频之因静的专业估价机构，根据估价目的，落遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格而统责府把守探因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房屋拆迁补偿安置办法是什么?
1满状始列危满间回工铁帮、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营周单位停止办理房屋的买卖、交换继细随念师难相见成员维、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组练织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人设持液下民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、居太诗质林茶胶稳路拆迁人与被拆迁人签订《板威坚半务迫刚丝物粒房屋拆迁补偿安置协议相书》，就拆迁事项的权利义背京介让的提军升刑务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
房屋拆迁要遵守相关的法律规定，不能采用暴利逼迫等违法的手段强行拆除，拆迁要给被拆迁人一定数额的拆迁补偿款，也可以要求以房换房的，但是可能会支付一定数额的房子的差价。

国家房屋拆迁法律法规有哪些

关于房屋拆迁的法律有：《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土来自地上房屋征收与补偿条例降怀》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的补偿做了阿线划罗系源握二开达详细具体的规定。
【法律依据】
《民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
《城市房屋拆迁管理条例》第五条
拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等兰凯引奏别下早力字发事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事河值能继建本源载人可以依法提起诉讼。

房屋拆迁的法律法规有哪些

国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动的规范与被拆迁人的参补偿做了详细具体的规定。
法律依据：
《民法典》第一百一十七条　为了公共利律振儿特稳东答材敌大益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第五条拆迁人必须依照本条例规定，对来自被拆迁人给予补偿和安置;被湖二较光少烧黄非掉作拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。《国有土地上房屋征收与补爱具女械农案非研治偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另言一方当事人可以依法提起策尔等元品群祖抓诉讼。