有很多朋友问及按揭房屋继承确认的诉讼问题。本文对按揭房屋继承确认案例进行分析，希望能解答您的疑惑，有问题直接联系本网。
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如何起诉继承房产
根据民事诉讼法的相关规定，财产继承诉讼的管辖确定为不动产所在地，即由继承财产所在地的法院管辖。继承人很多，有的是原告，有的是被告。财产继承诉讼一般需要以下文件:1。到被继承人所在地公安派出所开具被继承人死亡证明或提供被继承人死亡医学证明；2、向死者所在单位或派出所出具亲属关系证明；3.继承人身份证复印件。如果是外国继承人，需要公证书认证；4.继承的房产证或其他证明文件；5.被继承人生前立下的遗嘱(遗嘱继承的情况)。继承人之间对房地产转让没有异议的，可以组成调解书。如果不能就房产继承达成一致，法院会做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条。
死后抵押的房子怎么处理？
死后抵押的房子怎么处理？
死后如何处理抵押的房子，生老病死是很正常的事情，但是很多人还没有还清生前买的房子的贷款。这个时候应该怎么做？我来看看关于死后如何处理抵押的房子的相关信息。
死后如何处理抵押的房子1
1.如果抵押贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产将用于偿还贷款。继承遗产的，继承人应当在继承份额内承担偿还责任。根据继承法的规定，继承人完全放弃继承的，可以不承担被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
二、如果借款是夫妻共同债务，配偶有偿还的义务。
三、如果继承人无力偿还，或不愿偿还，贷款保证人应依法承担偿还责任。保证人将承担偿还银行贷款的责任，如果保证人不能偿还，将承担民事责任。如果银行起诉，会更愿意起诉担保人。如果担保人不能还款，银行可以申请强制执行担保人的财产。担保人的子女没有义务偿还债务。银行的贷款和担保合同是有效的，还需要区分担保责任是连带担保还是一般担保。
死后如何处理抵押的房子2
情况一:继承人继承房产。
贷款人死亡后，其财产由合法继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定:“继承遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。纳税还债以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值的部分除外。”也就是说，如果按揭贷款人有继承人，那么他的继承人在继承遗产的同时，也要继承贷款债务。贷款人的遗产应当用于偿还其债务和应付款项。对于超过其遗产实际价值的债务，继承人可以选择是否偿还。也就是说，贷款人死亡后，由继承人偿还贷款等债务。
情况二:放弃房产继承。
我国《继承法》第三十三条规定:“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务，可以不承担责任。”也就是说，如果继承人放弃了死者留下的遗产，死者留下的借款债务也将被放弃，继承人无需偿还。但是，如果抵押的房屋还没有取得产权证，房产将由开发商处置，开发商也需要为死者偿还这些银行贷款，因为有担保责任。如果已经办完产权证，银行会拍卖死者抵押的房屋，用拍卖所得抵还房贷。银行不足部分不再追究，超出部分继承人无权继承。
情况三:其他特殊情况
现实生活中，有很多特殊情况。最典型的例子就是不可抗力、地震、洪水等造成的房屋倒塌。那么这种情况下，还需要继续还钱吗？当然，房子只是贷款中的抵押物，抵押物的存在并不影响债务偿还。
如何处理房地产继承纠纷、房地产继承诉讼案件
继承纠纷是因被继承人死亡后对死者遗产的争议而产生的纠纷。因继承权、继承顺序、遗产分配份额等产生的纠纷。都是继承纠纷。
继承纠纷可分为两类:一类是非侵权纠纷，如因继承人对遗嘱效力、继承范围和数额、继承人范围和顺序的不同理解而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷，即侵害继承权和受遗赠权的行为，如:
非法剥夺继承人和受遗赠人的资格；
隐瞒、挪用或争夺遗产的行为；非法处置未分割的遗产；
非法扣减继承人继承份额和遗赠财产数额的；
法定代理人损害被代理人的继承权和受遗赠权；
遗产分割时，不保留胎儿继承份额的行为；
非法剥夺法定继承人以外的人依法继承遗产的权利，或者非法扣除其应得的遗产份额的。这些继承纠纷可以依法处理。
妥善处理继承问题，避免或减少继承纠纷，促进家庭成员之间的和谐、团结、互助和社会稳定，有利于调动积极因素，促进社会主义经济的发展。
根据最高人民法院《关于民事案件案由的规定(试行)》，继承纠纷包括:法定继承纠纷(继承纠纷、代位继承纠纷)、遗嘱继承纠纷、继承权确认纠纷、被继承人债务清偿纠纷、遗赠纠纷和遗赠扶养协议纠纷。
解决方法:按照我国现行法律，有继承纠纷，可以通过以下途径解决:
自行协商
继承纠纷发生后，当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、方式、份额等达成协议，然后根据协议分割遗产。虽然协商是在争端所涉各方之间进行的，但必须遵循某些原则:
(1)平等自愿的原则。协商并不是解决民事纠纷的法定必经程序，因此只有在双方同意的情况下才能适用这种方式。而且协商后达成的协议，也必须在双方自愿的基础上达成。。
(2)合法性原则。明辨是非是协商的前提，判断是非的标准是法律政策对继承的规定。协商达成的协议本身应该是合法的，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时可以放弃自己的权利，不能视为违法。
(三)不损害国家利益、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为了达成协议而损害国家和社会的利益或侵害第三方的合法权益，否则，这种谈判将失去其公平性和合理性，因而不受法律保护。
协商处理继承纠纷，有利于家庭成员之间的和谐团结。协商解决完全基于当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害其家庭纽带，也有利于迅速彻底解决纠纷。因为继承纠纷是协商处理，不需要他人调解，也不需要诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自己通过协商达成的，争议完全可以解决。
2.人民调解委员会调解
人民调解委员会是一个群众组织。发生继承纠纷，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方式调解纠纷，促使当事人在自愿的基础上互相理解，互相让步，达成协议。人民调解委员会调解协议达成后，当事人应当自觉遵守和履行。
3.向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，协商不成的，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经人民调解委员会调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。需要注意的是，根据《中华人民共和国仲裁法》第三条，继承纠纷不能仲裁。因此，当事人因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁。
法院诉讼如何确认房屋产权？
第一，为了确认房屋的所有权，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。
确权之诉是指当事人请求人民法院确认某一法律关系存在或不存在的诉讼。确认之诉是确认权利关系或法律关系的诉讼，承认这种请求的判决称为确认判决。
房屋产权纠纷应由不动产专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》(2012年修订)第三十三条明确规定，不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。
确权案件收费。根据《人民法院诉讼收费办法》(以下简称《办法》)第三章第十三条规定，非财产案件不涉及具体赔偿和财务划分的，应当采取计件计税的等额收费方式。目前确认诉讼，按件收费，不与标的价值挂钩。所以确认索赔是按件收费的，一般标准是每件300元。
确认诉讼准备证据的注意事项:
自然人应列明姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住址。
法人或者其他组织应当列明其名称、住所、法定代表人或者负责人的姓名、职务，并准确填写，特别是在姓名(名称)栏。地址应该尽可能详细，精确到门牌号。最好注明邮编和通讯方式。
准备原告的身份证、购房合同、购房款的收据或发票，或者其他能够证明所有权的证据材料；
第二，这个案子最好委托律师处理。这个案子的律师费不贵，律师费也不贵。
三、通过诉讼确认权利后，要及时向法院申请向产权管理登记部门发出协助执行通知书，尽快办理产权。
扩展数据:
确认模式
房屋产权的确认是对房屋产权归属的划分和证明。与取得房屋产权的方式相适应，确认房屋产权的主要方式有:
一是查看是否存在房屋所有权最初取得的事实；
二、查看是否存在继承取得房屋产权的事实:“事实”首先要以书证、物证为依据。没有书证、物证的时候，可以找证人、证言或者其他证明。书证和物证主要包括:
(1)产权证，如土改时颁发的房产证，建房后取得的房屋所有权证，产权变更后取得的房屋所有权证(通过购买、赠与、继承等方式取得的房屋产权证)。
(二)其他证明和物证。如遗嘱、信函、分居合同、基建期间加工费、材料费的单据、历年缴纳房产税的税单、赠品等能够证明房屋产权归属的证件、物证等。
③其他证明。
参考来源:百度百科-房屋产权确权
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