今天给大家分享一下如何继承已故配偶房产的知识，也会有讲解。如果你碰巧解决了你现在面临的问题，别忘了关注这个网站，现在就开始！
这篇文章的列表:
房产证上写的是夫妻名字，但是一方死亡后房产如何继承？
房产证是夫妻双方的名字，表示房产为夫妻共同所有，夫妻一方死亡，其中死亡一方的房产归另一方居住，即死亡配偶所有。死者一方有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，就按照法定顺序继承。
扩展数据:
根据我国《继承法》:
第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。
本法所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所称父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养的兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的后代应当代位继承。一般来说，代位继承人只能继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶的儿媳以公公、婆婆为第一继承人，丧偶的女婿以公公、婆婆为第一继承人。
第十三条同一顺序继承人的份额一般应当相等。
分配遗产时，应当照顾有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人。
对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。
有抚养能力和条件的继承人不履行抚养义务的，不得分割或者分割遗产。
继承人协商同意的，也可以不平等。
参考资料来源:百度百科-中华人民共和国继承法
配偶一方死亡，房屋和财产由谁继承？
配偶一方死亡，财产属于夫妻共同财产的，财产的1/2归已故配偶继承，另1/2归未亡配偶继承。如果死者有遗嘱，作为遗产的1/2份额将根据遗嘱进行分配。如果死者没有留下遗嘱，1/2份额将由死者的第一法定继承人平均分配。
死者的第一法定继承人包括其配偶、子女和父母。例如，如果死者的父母已经去世，死者有一个正在焚烧和睦的女儿，那么法定继承人为两个，即死者的配偶和死者的子女。两位继承人可以继承同等份额的遗产，即拍卖房屋的一半，也就是房产的四分之一。继承后，死者配偶共拥有3/4的财产，死者子女拥有四分之一的财产。
《继承法》第五条[继承方式]
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承法第十条[继承人的范围和继承顺序]
遗产按以下顺序继承皮尔逊:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。
本法所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所称父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养的兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。
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以上回答仅针对目前信息结合本人对法律的理解，请慎重参考！
如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
夫妻去世时如何继承财产？
夫妻去世时如何继承财产？
夫妻死亡如何继承财产？人会老死，也会生病。这是很正常的现象。夫妻一方死亡，此时物业该怎么办？我来看看夫妻死亡时如何继承财产？
夫妻一方死亡，夫妻如何继承财产？
第一，谁是明确的继承人？
很多人错误地认为，夫妻共同拥有的房屋，在一方死亡时，自然会返还给活着的一方。
这种想法是错误的。
房屋共有是指房屋归夫妻双方所有，双方各有一份。
所以夫妻一方去世后，他的份额并没有丧失，而是依然存在。只有死者一方的份额成为死者一方的遗产，需要继承，所以活着的一方自然不能取得房屋的完全所有权。
那么，谁有权继承死者的遗产呢？
《继承法》第十条第一款规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”
因此，死者一方的配偶、父母、子女有继承房屋的权利。而且他们的继承权是平等的，原则上应该平均分配。
比如张三和小丽是夫妻。他们名下有一套房子，有一个女儿张晓晓，小丽的父母健在。如果小丽去世了，那么小丽在房子里享有的一半产权就成了遗产。作为配偶，张三、小丽的女儿张晓晓、小丽的父母均有继承权。四人每人可以继承小丽四分之一的份额，即可以获得房屋八分之一的产权(小丽对房屋的所有权为房屋的50%)。
如果完成继承，最终张三拥有该房屋62.5%(50%+12.5%)的产权，和小丽父母各拥有12.5%的产权。
第二，继承的方式
房屋继承时，每个继承人可以选择自己拥有的一部分房屋，并在不动产登记簿上注明自己的份额。
但这并不是一个特别好的选择，因为房屋所有者越多，处罚起来就越麻烦。
像上一个例子，如果这套房子要出售过户，张三、张晓晓、小丽的父母一起办理过户手续，很不方便。
再比如，如果小丽父母去世，其12.5%的产权将被继承，最终导致房屋的权属越来越复杂，不利于其对房屋的使用。
因此，实践中往往采取房屋所有权由一方继承，然后取得房屋所有权的一方向其他继承人支付一定的补偿。
像前面的例子，可以约定小丽50%的产权由张三继承，张三支付张晓晓、小丽父母30万元房屋补偿费，张晓晓、小丽父母放弃房屋继承。最终，张三一拿到了房子100%的产权。
这样房子的财产价值最容易实现，也不损害其他继承人的权利。是更好的传承方式。
第三，如何实现传承
如果小丽死后，不可能直接去房产局办理过户手续。因为房产局无法核实继承是否合法。
实现继承的方式有两种，一种是通过公证，一种是通过诉讼。
公证一般在房屋所在地的公证处办理，诉讼一般在房屋所在地的基层法院办理。如果有多套房子，可以在任何一套房子所在的基层法院办理。
但无论是在公证处还是法院诉讼，都要准备好以下材料。
1、被继承人的死亡证明；
2.房屋所有权证明；
3、被继承人与死者的关系证明(一般由派出所出具，也可以是一些档案材料，或者其他了解情况的组织)；
4.如果是遗嘱继承，需要提交遗嘱。
如果在公证处办理继承，如果房屋过户给只有一个人，需要提交他人放弃继承的声明。
在法院诉讼中，如果继承人能协商达成一致，法院会出具调解书，否则会做出判决。
这就是房产继承的注意事项。如果有什么不明白的，可以留言。
夫妻一方死亡后如何继承财产？2
夫妻一方死亡的，财产由配偶、子女、父母继承；具体继承比例一般都是一样的。如有特殊情况(父母老弱病残、未成年子女等。)，可以继承更多。
根据《中华人民共和国民法》第122条，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
根据《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第127条规定，继承顺序为:(1)第一顺序:配偶、子女、父母；(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。
根据《中华人民共和国民法典》第133条，自然人可以立遗嘱指定个人财产由一名或多名法定继承人继承。
夫妻一方死亡，有遗嘱的，应当按照遗嘱继承财产；配偶一方死亡的，按照无遗嘱继承顺序继承，即死者的配偶、子女、父母共同继承财产。
夫妻一方死亡，夫妻如何继承财产？
第一，夫妻一方死亡，首先要确定遗产范围。
首先要明确继承的对象是死者的个人财产，而不是夫妻共同财产。所以，夫妻一方死亡，夫妻共同财产应先分割，一半给配偶，另一半作为死者遗产继承。
第二，继承的方式
继承方式有四种，效力从高到低依次为:遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠和法定继承。让我解释一下遗产支持协议。
遗赠扶养协议:这是我们在电视剧中经常看到的。比如一个老人和他的孩子在外，无依无靠，然后就靠一个保姆照顾生活。所以老人和保姆约定，保姆负责他们的生活费和日常照顾，还有死后的安葬，遗产给保姆。双方签订了一份协议，就是《遗赠扶养协议》。
我国《继承法》第三十一条规定，公民可以与被赡养人签订遗赠扶养协议。根据协议，赡养人承担公民生、养、葬的义务，享有受遗赠权。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。根据协议，集体所有制组织承担公民生、养、葬的义务，享有受遗赠权。
同时也规定了遗赠扶养协议最有效。如果例子中老人的子女来用遗嘱抢遗产，那就不行了。
第三，法定继承的方法
前三种继承方式不能处分全部遗产时，剩余部分以法定继承为准。
法定继承是有法定顺序的。根据继承法，遗产按以下顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。
一般来说，同一顺序继承人的份额应该相等。分配遗产时，应当照顾有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人。对被继承人负有主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。有抚养能力和条件的继承人不履行抚养义务的，不得分割或者分割遗产。继承人协商同意的，也可以不平等。
四、夫妻一方死亡，另一方如何办理财产继承手续？
1.去公证处办理继承权公证。
2.去房子所在地的地税局申请免税。
3.向不动产登记机构申请转移登记。
五、继承，如何保护债权人的权益。
为了保护债权人不因债务人死亡而丧失债权，继承法要求被继承人依法应当缴纳的税款和债务应当清偿(继承人放弃继承权的除外)，税款和债务的缴纳以其遗产的实际价值为限。
最好的办法是在继承前清算债务，然后由继承人进行分割。已分割的，属于个人债务的，各继承人对法定债务承担连带清偿责任；属于夫妻共同债务的存续方，对婚姻关系存续期间的共同债务(不限于共同财产)承担连带责任，其他共同继承人对继承范围内的清偿承担连带责任。
配偶一方死亡后如何继承财产？
这种财产可以分为个人所有、共同所有和共同所有。第一，个人所有权是指公民个人拥有不动产的完全产权。这种情况下，房子的继承比较简单。公民的继承人有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法律规定继承。第二，共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋等。在这种情况下，公民死亡后，应当先将房屋中属于共有人的部分拆除，将死者剩余的部分全部作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如夫妻一方去世后，属于另一方的房子会先分割。一般夫妻双方各分得一半，剩下的一半由死者的继承人继承。第三，按份共有与按份共有的区别在于，在按份共有中，死者生前对房屋的产权份额是确定的。死后只有这一份，比如房屋的三分之一和二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不一样。兄弟俩按照出资额占房子总额的比例来分房子。当其中一个兄弟去世后，他的继承人只能继承死者所占房屋的份额。也有一些夫妻约定婚姻期间财产的具体份额。比如他们约定丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方死亡后，其继承人只能继承属于死者的份额。现实生活中，仍有公民未完全取得所有权就突然死亡的情况。比如签订房屋买卖合同后，公民在办理过户手续、取得产权登记证前突然死亡。因为我国实行房屋产权登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证。房屋买卖合同在法律上属于债权范畴，也就是说你可以取得房屋的产权。这种情况，实践中继承人可以先继承合同权利，等拿到房产证后再继承。
夫妻去世如何继承房产？
如果配偶一方死亡，财产应按以下方式继承。首先看有没有遗嘱或者遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠及扶养协议的，则按照遗嘱或者遗赠及扶养协议办理继承。如果没有遗嘱遗赠扶养协议，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一继承人是配偶、父母和子女。如果没有第一顺序继承人，那么就是第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。法律规定的父母包括亲生父母、养父母、继父母、兄弟姐妹，以及同父异母、同母异父的兄弟姐妹、继兄弟姐妹等。
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第1127条继承遗产按照下列顺序进行:(1)第一顺序:配偶、子女、父母；(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果第一顺序没有继承人，则由第二顺序的继承人继承。本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本部分所说的父母包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本部分所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
[提示]
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配偶一方死亡后如何继承财产？
【法律解析】:夫妻一方死亡，死者遗产从夫妻共同财产中分割的方法是，夫妻共同财产的一半先归活着的配偶，剩下的一半作为死者遗产，由继承人继承。除非夫妻双方另有约定。另一种约定是指夫妻一方或双方死亡时，对夫妻共同财产如何处理有约定，然后按照约定进行遗产分割，不受本条规定的限制。
【法律依据】:中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)第1063条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)夫妻一方的婚前财产；(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。注:中华人民共和国(PRC)中华人民共和国(PRC)民法典于2021年1月1日生效。
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