土地出让金是什么意思？
土地出让金是指土地部门在向土地使用者转让土地使用权时收取的土地转让价款。使用期届满后需要续期的，应当按照规定续期缴纳土地出让金。对于最初通过划拨等方式取得土地的使用者。如果他们在后期转让、出租或抵押土地，他们必须按规定缴纳土地出让金。
土地出让金作为政府资金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门向受让方收取的土地出让总价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满时土地使用者向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨出让、转让、出租、抵押、作价出资入股等方式取得土地使用权的土地使用者，
2018年上半年，地方政府收到土地出让金26941亿元，同比增长43%。
土地出让金是多少？
【算算你家装修要花多少钱】不知道你是否更了解土地出让金这个概念，这是一个与土地使用权相关的土地财政术语。那么，土地出让金是多少呢？徒弟转让费怎么退？今天，边肖就来和大家聊聊土地出让金。
一、土地出让金是多少一般来说，土地出让金是按照房屋成交总价或评估价的2%收取的。
如果是经济适用房，取得房产证满五年，进行转让交易的话，需要缴纳土地出让金。如果是已经交了土地出让金的房子，就不再交了。第二，二手房土地出让金按照什么标准可能略有不同。按照房屋建筑面积*购房当年成本价*1%收取。
其中，交易的仍为不出让国有土地使用权的土地的，土地出让金由受让人在办理土地出让时按规定缴纳；出售属于已出让国有土地的，买受人应当缴纳土地使用权剩余年限的土地出让金。三、退还土地出让金的方式1。由政府主导拆迁的，在拆迁安置房购买安置时予以退还；2.拆迁由政府主导的，拆迁补偿使用土地出让金；3.如果拆迁由政府主导，开发项目的一些基础设施建设会使用出让金；4.土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)；文章最后说:以上都是土地出让金多少的问题。希望以上文章能解答你的疑惑。
土地出让金是多少？
在买卖房屋时，我们需要支付很多相关费用，土地出让金就是其中之一。大多数人对土地出让金不太了解，不明白为什么要交这个费用。
那么，下面小编就带大家了解一下什么是土地出让金，用划拨土地买房有哪些交易风险。
土地出让金是多少？所谓土地出让金，是指各级政府部门将土地出让给使用者，然后按照有关规定向使用者收取的交易总额。简单来说，就是买方向卖方支付的一笔转让费，也是房地产交易中的交易费用。对于住宅相关项目，土地出让金代表低价。用划拨土地买房的交易风险1。实际买房过程中，国土局基本会同意办理过户，但前提是要交土地出让金。
所以，在交易过程中，一定要先把这个费用说清楚，否则，在签订合同后，买受人在取得房产证之前，就要把这个费用补上。因为如果合同中没有约定，那么交易之后，卖方会说已经履行了交易的义务，不需要缴纳土地出让金，这就非常容易产生纠纷。2.用划拨土地买房，有时由于规划等原因，土地卖不出去，最终导致无法交易。
对于熟悉房地产法律知识的人来说，交易前一般会考虑土地出让金的缴纳，所以交易过程中一般不会有土地出让金诉讼。不过也要注意房子的情况，因为国土局不会在所有情况下都同意交出让金。总结:以上都是关于什么是土地出让金，用划拨土地买房有什么交易风险。希望对大家有帮助。
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土地出让金怎么算
土地出让金计算方法:有实际成交价格且不低于该级别基准地价平均标准的，按不低于成交价格的40%计算；成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40%计算；划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算；如有异议，按土地评估机构评估价格的40%计算。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让人同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
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土地出让金是多少？
土地出让金是指各级政府土地管理部门按照有关规定出让土地使用权，并收取出让土地的全部价款；或者土地使用期限届满，土地使用者希望续期并依法向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款，或者原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者转让、出租、抵押、作价出资入股并按规定缴纳土地出让价款。
土地出让金怎么算？
我国土地出让金的计算方法是:有实际成交价格且不低于该级别基准地价平均标准的，按不低于成交价格的40%计算；成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40%计算；划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算；如有异议，按土地评估机构评估价格的40%计算。【法律依据】《城市房地产管理法》第八条是指国有土地使用权在一定期限内转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让人同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，按照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并进行登记。
