本文章主要讲述物业管理费用包括哪些内容（物业管理费的构成有什么）,本网站主要提供劳动纠纷,交通事故,婚姻家庭,债权债务,刑事辩护,合同纠纷等法律知识平台；接下来随着小编一起了解物业管理费用包括哪些内容（物业管理费的构成有什么）:

1.物业管理费包括什么？

(1)管理费

物业中的管理费是指物业工作人员的巡视、检查、物业维修更新费、物业档案及其他管理服务等一些管理服务费。

(二)保洁费和绿化维护费等管理费

清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括:工具、员工用品、垃圾运输和粪便清理；绿化维护费用包括:绿化工具费、水费、农药化肥费、杂草清理费、景观维护费。

(3)办公费用和员工工资

办公费是指交通费、通讯费、办公用品、水电费等等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括:人员费用、基本工资、社会保险、福利提取、加班及服装费用等。

(4)法定税费

法定税费是国家统一规定的相关税种，如城市维护建设税、教育费附加、营业税等。

物业费的多少也会根据各地的经济发展情况而有所不同。按照政府物价部门的规定明码标价，并会根据不同物业的性质和特点调整金额。目前大部分小区物业费也在1块/平米的范围内。

二、物业管理费的构成是什么？

商品房的物业管理费一般由以下项目组成:

(1)公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、走道、电梯(扶梯)、中央空调度系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统及其他机器、设备、机械设施等。

(二)管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等…

(三)公用事业支出，如公共照明、喷泉、浇草等。

(4)购买或租赁必要的机器设备的支出。

(5)财产保险(火险、灾害险等)支出。)和各种责任险。

(六)垃圾清理、水池清洗消毒和病虫害防治的费用。

(七)公共场所和幕墙、墙壁的清洗费用。

(八)公共区域种植花草及其养护费用。

(九)更新准备金，即更新物业配套设施的费用。

(十)聘请律师、会计师等专业人员的费用。

(十一)节日装饰费用。

(十二)经理报酬。

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项支出和公共关系支出。

(十四)公共电视接收系统及维护费用。

(十五)为管理而发生的其他合理费用。

其他项目请参考相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

三、物业管理费怎么收

一般来说，物业管理费的收费标准越高，物业管理公司的收入和服务就越高。但一方面，物业管理费的收取要受到国家相关政策法规的限制，不允许随意收费；另一方面，物业管理费的收取标准也受到用户收入水平的限制，也受制于优质优价的原则。因此，

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2.适应用户的收入水平。应该根据用户的收入水平来确定。如果收费标准过高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司在服务上就会亏本，违背市场规律。

3、优质优价，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准就越高。一般来说，专项服务的收费标准高于公共服务，商业部门的收费一般高于机关事业单位。

4.微利原则。物业管理服务收入扣除费用后略有盈余，否则服务越多，工作量越大，亏损越多。

5.公平和补偿原则。公平补偿原则体现了谁使用、谁付费、谁受益、谁付费。不管使用者是业主还是租客，大业主还是小业主，都应该为自己使用的物业缴纳管理费。他用得越多，付的钱就越多。不同使用人按照所使用物业的建筑面积分摊管理费。

以上为您详细介绍了关于物业管理费包括哪些内容的相关知识。从上面可以看出，物业管理费用包括人工费、绿化维护费、清洁卫生费等。一般根据房子的面积和面积，物业费有不同的收费标准。如果您有任何其他法律问题，请联系Ruilv.com，我们将有专业的律师为您解答。

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