本文章主要讲述2023年关于第二套房怎么认定（关于第二套相关的法律法规）,本网站主要提供劳动纠纷,交通事故,婚姻家庭,债权债务,刑事辩护,合同纠纷等法律知识平台；接下来随着小编一起了解2023年关于第二套房怎么认定（关于第二套相关的法律法规）:

一、如何识别二套房

(1)按借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定抵押贷款的数量。

(2)对已使用银行贷款购买首套自住住房的家庭，人均住房面积低于当地平均水平的，可再次向商业银行申请住房贷款，可参照首套自住住房贷款政策执行，但借款人应提供当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

(三)已使用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按照前款规定执行。

(4)商业银行应切实履行告知义务，根据诚实信用原则要求借款人提交房产、收入、户籍、税务等真实证明材料。各商业银行发现其填写虚假信息或提供虚假证明的，一律不得受理其信贷申请。各商业银行不得接受经核实的单位出具的虚假收入证明。

二、关于第二套相关法规

关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知

(一)商业性个人住房贷款中的住宅套数，根据拟购买的家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)实际拥有的成套住房套数确定。

(2)经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市的房产部门通过房屋登记信息系统查询借款人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。

因当地条件暂时无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实际套数的书面信用担保。贷款人核实信用担保虚假的，应当记入不良记录。

三。第二套房相关知识

银行认定二套房的七种情况。

1、父母有住房，以未成年子女名义买房；

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款买房；

3.如果个人名下有全款购买的房子，那就贷款买房；

4.个人名下有贷款买房，出售后再贷款购买；

5.首次购房使用商业贷款，二次购房使用公积金贷款；

6.婚前一方贷款买房，婚后以对方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起；

7.婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。

综上，国家对于二套房的认定是有相当严格的标准的。只要满足以上条件之一，就属于二套房。国家之所以对二套房的认定有如此严格的标准，是为了减少人们通过贷款购房，从而缓解全国整体的住房紧张状况；同时缓解国家“泡沫经济”的发展，加大实体经济的发展。

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