本文章主要讲述租房合同写明意外不负责（租房合同写明意外不负责合法吗）,接下来随着小编一起来了解租房合同写明意外不负责（租房合同写明意外不负责合法吗）的内容；

租房合同写明房东对事故不负责任。房东对事故负责吗？

看事故性质。房东出租的房屋有危险，未及时修缮，造成房屋破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，房东应承担赔偿责任。如果是租客自己的原因，应该承担事故的责任。

法律分析

作为房屋的主人，在出租房屋前，要检查出租屋内的安全消防设施和家用电器，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。出租房屋需要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，并及时消除火灾隐患或者通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租房屋及其附属设施的年限、可能存在的缺陷和隐患，并有义务进行改善和修缮，履行产权人的义务。出租人未尽到安全修缮义务，如因输电线路老化引发火灾，给承租人造成财产损失的，出租人应当承担赔偿责任，但租赁合同有特别约定或者承租人有过错的除外。承租人不合理使用导致租赁物损失的，由承租人赔偿损失。出租人负责房屋设施的维护，应保证房屋设施的正常安全使用，不得有安全隐患。出租人尽到安全保障义务后，出租人对承租人造成的火灾等意外事故可以免除责任。同时记得向公安机关备案。为了避免纠纷，楼主应该:1。谨慎选择租房者。详细了解租房者的基本情况，如工作单位、籍贯、个人喜好等。，并对可疑行为保持警惕；2.明确租赁合同的内容。在签订租房合同时，明确告知租房者可以从事的相关活动，告诫其不得利用房屋从事违法犯罪活动；3.加强日常巡查。通过不定期的巡逻走访，充分了解租房者的日常活动，掌握其动态；4.及时制止违法犯罪行为，主动举报。如果发现租房者利用房屋从事不正当活动，房东应及时制止，并向相关监管部门反映情况。并确保签订的合同有效。合同生效的条件:合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人的意思表示真实；当事人的意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租房合同中的免责条款怎么写？

租赁合同中的免责条款可以明确不可抗力发生，当事人履行了及时告知义务的免责条款。同时，租赁双方可以约定免责事由和双方责任范围，以及一方先违约或主观认定对方违约但对方按照合同履行的免责条款。

[法律依据]

《民法典》第577条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第590条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，按照不可抗力部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并在合理时间内提供证明。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除当事人的违约责任。

个人租房合同中的意外条款怎么写？

个人租房合同中的意外条款是这样写的:

1.未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人；

2.未经甲方书面同意，拆除或改变活动房屋结构或损坏房屋，改变本合同约定的租赁用途或利用房屋从事违法活动，拖欠租金一个月以上的；

3.租赁期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天，应向甲方支付总费用0.5%的滞纳金；

4.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，乙方应按本合同月租金的两倍向甲方支付违约金。支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金0.5%的滞纳金；

6.租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如乙方未能归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失..

中华人民共和国民法典

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本文章-租房合同写明意外不负责（租房合同写明意外不负责合法吗）讲解到这里，欢迎持续关注www.ryxv.cn法律知识网平台