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发包人逾期不支付建设工程价款，承包人优先受偿权与该建设工程的抵押权及其他权利间何者优先？ 发包人逾期不支付建设工程价款，承包人优先受偿权优先于该建设工程的抵押权及其他权利间，根据1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据2002年6月27日起实施的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”

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