一、婚前一方支付首付离婚后按揭房如何分

1、婚前一方支付首付离婚后按揭房分配方式如下：双方能不能协商进行分割，不能达成协议的，人民法院能不能判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

2、法律依据：

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院能不能判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同购买的按揭房归谁

1、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属。

2、对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成一致意见，需要法院依法判决时，根据规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。

综上所述离婚要先对房产的性质作出认定，属于共同房产的才能进行分割，否则的话就只能对婚后的增值部分要求进行分割。而在这方面是很容易产生纠纷的，此时建议可以委托专业的离婚律师来帮助进行处理。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。