法律知识分享 婚姻家庭 婚前买一手房婚后办证写一个人名字可以吗(婚前买房婚后办房产证可以写一个人名字吗)

婚前买一手房婚后办证写一个人名字可以吗(婚前买房婚后办房产证可以写一个人名字吗)

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婚前买一手房婚后办证写一个人名字可以吗

婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的。

办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》

第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。

一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

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作者: admin

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