本文章主要讲述搬迁补偿的方式有几种,本网站主要提供劳动纠纷,交通事故,婚姻家庭,债权债务,刑事辩护,合同纠纷等法律知识平台；接下来随着小编一起了解搬迁补偿的方式有几种:

如果拆迁人因某些政策需要而拆迁被拆迁人的房屋，需要对被拆迁人进行相应的补偿，此时可以称之为拆迁。那么，你知道拆迁补偿的方式吗？下面收集了相关资料，我会在下面给大家详细解答。

1。货币补偿

货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，从而产生有据可查、多元化的补偿金额。这里有三种法定的评估依据:

市场评估价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。它是由符合要求的专业估价机构，根据估价目的，选择适当的估价方法，遵循估价原则，综合分析影响房地产价格的因素，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。

商品住宅成交均价:指同区域、同类型普通住宅商品住宅成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

重置价格:是指估价机构根据估价时点的价格水平确定的与估价对象功能和用途相同的全新建筑物重建的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但目的不同，适用情况不同。

2。产权置换

产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后用新建房屋的产权进行价值的等值置换。面积标准产权调换是指以建筑面积为基础，不结算安置区域内差价的异地产权调换。

产权置换分为两种形式:

异地安置:是指因为开发商的项目不涉及住房或者因为这个地块的容积率问题，无法回迁安置，只能选择在其他地块上建设安置房，然后尽量通过产权增减的方式进行等价的产权置换。

搬迁安置:指开发商的搬迁改造项目可以完成搬迁安置，通过产权置换的比例完成搬迁安置。

附:目前国内各大城市都规定了拆迁补偿的最低人均面积。比如上海人均面积最低22㎡，就要拆迁安置。

3。组合薪酬

顾名思义，这种补偿既指货币补偿，也指产权置换。

由于我国城市化进程等诸多客观因素，房价、地价虚高，造成了很多单靠货币补偿或产权置换无法解决的问题，于是出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

实施拆迁的人一定要做好以后的安置工作，拆迁补偿办法就是安置工作之一。根据相关法律的规定，拆迁补偿方式有三种，即货币补偿、产权置换和组合补偿。具体内容可以从上面了解更多。

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