法律知识分享 刑事辩护 发包人与承包人的区别(发包人与承包人的法律关系)

发包人与承包人的区别(发包人与承包人的法律关系)

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1。业主和承包商的区别是什么

具有工程承包资格并有支付工程价款能力的当事人以及合法取得这些资格的继承人为承包方。承包方有时称为承包单位、建设单位、业主或工程法人。具有工程施工承包人资格并合法继承这些资格的施工承包人就是承包人,承包人有时也称为承包人、施工企业、施工员。

二。雇主应承担以下责任:

(1)做好施工前的各项准备工作,确保施工承包商按时进入施工现场。

(2)向承包人提供合格的材料和设备。

(3)检查工程质量和进度。

(4)组织验收。

(5)付出代价,得到项目。

三。承包商应承担以下责任:

(1)按合同约定的日期准时进场,按期开工。

承包人应按合同约定的日期按时进入施工现场。准时开始是确保按时完成的第一步。承包商在进入施工现场前,应做好施工方案、原材料和设备的采购、管理和使用、场地平整、施工所需的水、电、路畅通等前期工作。

(2)接受雇主的监督。根据《民法典》(2021年1月1日实施)的规定,发包人可以在不干扰承包人正常工作的情况下,随时检查工程进度和质量。

(3)确保工程质量达到合同约定的标准。根据《民法》规定,建筑工程质量不符合约定的,因结构原因,开发商有权要求免费维修或返工或在合理时间内重建工程。因修理、返工、改建造成延期交付的,承造方应当承担违约责任。根据《民法》规定,在合理使用期限内,因承包人原因造成建设工程人身、财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。

(4)如果发包人验收后未能按时支付,承包人可以要求发包人支付。承包人收到请求后仍拒不支付的,可以向人民法院申请对可以折价或者拍卖的工程进行结算,以保证自己的利益不受损失。

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作者: 刑事案件

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