法律知识分享 婚姻家庭 离婚房子过户后贷款怎么办手续(离婚后房产过户贷款怎么办)

离婚房子过户后贷款怎么办手续(离婚后房产过户贷款怎么办)

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离婚房子过户后贷款怎么办手续

需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

法律规定:

《民法典》

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚双方都会有自己的打算,如果你希望自己的打算是可以得到法律的满足或是支持,建议你在这时候应该要委托给专业的律师来提供帮助。离婚房子过户后贷款需要去办理相关的手续但不清楚具体做法,可以来进行法律咨询。

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作者: admin

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