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离婚房产评估无房产证怎么分(离婚房子评估是怎么分的)

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离婚房产评估无房产证怎么分

无房产证的房子,在法律上来看,就是权属不明的房子,法院是不会对此作出处理的。当事人可以自行协商,协商不成的,等领了房产证后,再去法院起诉要求分割。

待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上3种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。

单位福利房离婚时怎么分

对单位福利分房,离婚双方无法达成协议,按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。”

这是考虑到,购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大,如果离婚时一方取得房屋,仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿,显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,以评估的价格为基础来处理房屋问题,可能相对公平一些。

审判实践证明,在双方都想要房的情况下,通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

在离婚的时候无房产证的房屋价值是多少、怎么样确定它价值等,都可以从专业的人士中得到相应的意见,以方便自己更好争夺财产。离婚房产评估无房产证具体分配上存在着争议如何去解决,建议您及时寻求律师的的帮助。

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作者: admin

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