法律知识分享 婚姻家庭 老公离婚房子能卖吗(离婚了房子能卖吗)

老公离婚房子能卖吗(离婚了房子能卖吗)

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老公离婚房子能卖吗

1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

因此,在进行房屋的处理中需要根据具体的情况进行分析,才能确定自己有没有权利卖。这种情况下一般都是双方进行协商解决,如果协商不成功就可以向法院申请诉讼,才能处理离婚财产分割的问题。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题#
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作者: admin

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