法律知识分享 婚姻家庭 什么情况下婚前购买的房子可能不属于婚前财产(婚前买的房子属于婚前财产吗)

什么情况下婚前购买的房子可能不属于婚前财产(婚前买的房子属于婚前财产吗)

本文章主要讲述什么情况下婚前购买的房子可能不属于婚前财产,本网站主要提供
劳动纠纷,交通事故,婚姻家庭,债权债务,刑事辩护,合同纠纷等法律知识平台探讨热线:137-6033-8406!

什么情况下婚前购买的房子可能不属于婚前财产

第一种情况是婚后将配偶名字加在房产证上。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据《民法典》规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

以上我们可以得出:购房合同签订日在结婚证之前的,就算婚前财产。婚前个人买房婚后一起还贷的,共同还贷部分为夫妻共同财产。房产证加名按赠予处理,属于夫妻共同财产。

第二种是婚前双方共同付了首付,房屋只登记在一方名下,且婚后二人共同还房贷的。婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有。

夫妻共同财产有哪些

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

根据《婚姻法解释(二)》第11条规定,“其他应当归共同所有的财产”包括:一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

俗谚道:“亲兄弟也要明算账”,那么对于感情劈裂、正欲离婚的夫妻来讲,更是要把财产算得清清楚楚才行,避免日后产生不必要的纠纷。对普通夫妇来讲,夫妻共同财产中金额最大的财产可能就是房子了吧!希望您看了本文后能够了解到一些相关的知识。如果您需要法律辩护服务,欢迎您联系律师。

本文来自网络,不代表法律知识分享立场,转载请注明出处:https://www.ryxv.cn/2506/

作者: admin

返回顶部