法律知识分享 婚姻家庭 交房前需要交哪些费用(交房前需要交什么费用)

交房前需要交哪些费用(交房前需要交什么费用)

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交房前需要交哪些费用

1、房屋维修基金:房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

缴纳时间:交房之前,由开发商代房管局向业主征收。

2、契税:契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。

缴纳时间:业主在入住的时候是不需要缴纳契税的,等到办理房屋产权证的时候才需要缴纳契税。

3、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

缴纳时间:一年交一次,由业主向物业公司缴纳。

4、装修垃圾清运费:由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。

缴纳时间:装修工作开始之前,由业主向物业公司缴纳。

5、装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。

缴纳时间:交房的时候缴纳,如果业主在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。

6、水表、电表、煤气等“三通费”:属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定。

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作者: admin

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