法律知识分享 婚姻家庭 房子结婚前买的是否算婚前财产(在结婚前买的房子属于婚前财产)

房子结婚前买的是否算婚前财产(在结婚前买的房子属于婚前财产)

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一、房子结婚前买的是否算婚前财产

1、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落在自己名下,属于自己;婚前一人出资,但房屋落在对方名下,如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。

2、法律依据:《民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、结婚前买的房子在离婚时怎么分

1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;

2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

3、离婚财产分割原则:

(1)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。

(2)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

(3)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。

(4)还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

根据《民法典》,房子结婚前买的算婚前财产。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

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作者: admin

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